Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan ev sahipleri ve kiracılar için kritik bir dönem başlıyor. Kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. Özellikle 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranları, kira artışlarının temelini oluşturuyor. Peki, Temmuz ayı kira zammı ne kadar olacak ve bu oran ne zaman açıklanacak?

Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranları, yasal olarak bir önceki yılın aynı dönemine göre TÜFE'deki değişim oranını geçemiyor. Bu nedenle, kira sözleşmesi Temmuz ayında sona erecek olan kiracılar ve ev sahipleri, TÜİK'in açıklayacağı son enflasyon rakamlarına odaklanmış durumda. Kira zammı hesaplaması için şu adımlar izleniyor:

• Öncelikle TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE oranı belirlenir.
• Mevcut kira bedeli, bu oranla çarpılır.
• Elde edilen tutar, yeni kira bedeli olarak uygulanır.

Örneğin, mevcut kira bedeli 5.000 TL ve TÜFE oranı %15 ise, yeni kira bedeli 5.750 TL olacaktır. Ancak, bu oran yasal tavanı gösterir ve ev sahibi ile kiracı arasında anlaşma sağlanarak daha düşük bir artış da yapılabilir.

TÜİK Enflasyon Rakamları Ne Zaman Açıklanacak?

TÜİK, enflasyon rakamlarını her ayın ilk haftası içerisinde açıklıyor. Dolayısıyla, Temmuz ayı kira zammını etkileyecek olan Haziran ayı enflasyon rakamları da Temmuz ayının ilk haftasında açıklanacak. Bu tarihten sonra, kira sözleşmesi yenilenecek olanlar, yeni kira bedellerini öğrenebilecekler.

Kira artış oranları sadece ev kiralarını değil, iş yeri kiralarını da etkiliyor. Ancak, iş yeri kiralarında taraflar arasında serbestçe belirlenen oranlar da uygulanabiliyor. Yine de, yasal sınır olan TÜFE oranının aşılmaması gerekiyor.

Kira Uyuşmazlıklarında Ne Yapmalı?

Kira artışı konusunda ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, öncelikle arabuluculuk yoluna başvurulması öneriliyor. Arabuluculuk süreci, tarafların ortak bir noktada buluşmasını sağlayarak, mahkemeye gitmeden sorunun çözülmesine yardımcı olabilir. Eğer arabuluculuktan sonuç alınamazsa, mahkemeye başvurma hakkı da bulunmaktadır.

Kira sözleşmelerinde yer alan özel şartlar da önemlidir. Sözleşmede belirli bir artış oranı belirtilmişse, bu oran TÜFE'nin altında kalsa bile uygulanabilir. Ancak, TÜFE oranının üzerinde bir artış belirtilmişse, bu durum yasal olarak geçerli olmayacaktır.

Temmuz ayında kira zammı konusunda belirsizlik devam ederken, hem ev sahipleri hem de kiracılar TÜİK'in açıklayacağı enflasyon rakamlarına odaklanmış durumda. Bu oranlar, milyonlarca insanın bütçesini doğrudan etkileyecek ve kira piyasasında önemli bir rol oynayacak. Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, kira artış oranları netleşecek ve taraflar arasında yeni bir dönem başlayacak.