Alışveriş merkezlerinde (AVM) yaşanan kira tartışmaları yeni bir boyut kazandı. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, bazı markaların ciro kirası ödememek için cirolarını düşük gösterdiğini iddia ederek gündeme bomba gibi düştü. Bu durumun AVM'lerin kira gelirlerinde ciddi düşüşlere yol açtığını belirten Şapkacı'nın açıklamaları, perakende sektöründe büyük yankı uyandırdı.

AVM'lerde Kira Krizi mi Yaşanıyor?

Nuri Şapkacı'nın açıklamalarına göre, bazı markalar kasıtlı olarak cirolarını düşük göstererek ödemeleri gereken kira miktarını azaltmaya çalışıyor. Bu durum, özellikle ciro üzerinden kira ödeyen işletmelerde daha sık görülüyor. Şapkacı, bu tür davranışların AVM'lerin gelirlerini olumsuz etkilediğini ve haksız rekabete yol açtığını vurguladı. AVM yatırımcıları, bu konuda yasal yollara başvurmaya hazırlanıyor.

• Ciro kirası nedir? Ciro kirası, bir işletmenin elde ettiği ciro üzerinden belirli bir oranın kira olarak ödenmesidir.
• Neden tartışma konusu? Bazı markaların cirolarını düşük gösterdiği iddiaları, AVM yatırımcıları ile markalar arasında gerginliğe neden oluyor.
• Sonuçları neler olabilir? Yasal süreçler, kira sözleşmelerinin yeniden düzenlenmesi ve markalarla AVM'ler arasındaki ilişkilerin gözden geçirilmesi gibi sonuçlar doğurabilir.

Markalar Ne Diyor?

Söz konusu iddialar hakkında henüz markalardan resmi bir açıklama gelmedi. Ancak sektör temsilcileri, bazı markaların ekonomik zorluklar nedeniyle cirolarını düşük gösterme yoluna gidebileceğini belirtiyor. Özellikle son dönemde artan maliyetler ve azalan tüketici harcamaları, perakende sektörünü olumsuz etkiliyor. Bu durumun, bazı markaları bu tür yöntemlere başvurmaya ittiği düşünülüyor.

AVM'lerde Gelecek Ne Gösterecek?

AVM'lerde yaşanan bu kira krizi, sektörün geleceği hakkında önemli soruları gündeme getiriyor. AVM yatırımcıları ve markalar arasındaki ilişkilerin yeniden düzenlenmesi, daha şeffaf ve adil bir kira sisteminin oluşturulması gerekiyor. Aksi takdirde, bu tür tartışmaların daha da artması ve sektörde kalıcı hasarlara yol açması kaçınılmaz olabilir. Bu durumun, tüketiciye yansıması da kaçınılmaz olacaktır. Bu sorunun çözümü için tüm tarafların bir araya gelerek ortak bir çözüm bulması gerekiyor. Özellikle küçük işletmelerin korunması ve desteklenmesi, sektörün sağlıklı bir şekilde büyümesi için büyük önem taşıyor.