Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, tapu işlemlerinde başlatılan dijital dönüşüm sürecinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Artık tapu işlemleri çok daha hızlı ve kolay olacak! Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için büyük kolaylıklar geliyor. Gedikli, 3 Boyutlu Şehir Modeli ve Değer Bilgi Merkezi projeleriyle tapu işlemlerinin saniyeler içinde tamamlanabileceğini müjdeledi.

3 Boyutlu Şehir Modeli ile Dijital İkizler Oluşturuluyor

Gedikli, 3 Boyutlu Şehir Modeli'nin şehirlerin dijital ikizi olarak tasarlandığını ve bu projeyle birlikte alan, bölge, bina ve bağımsız bölümlerin sayısal modellerinin oluşturulacağını belirtti. Bu sayede, tapu kayıt bilgileri ve kadastro verileri sisteme entegre edilerek şehirlerin tüm yapı envanterinin dijital bir kopyası oluşturulacak. Bu sayede:

• İşlemler hızlanacak
• Hata payı azalacak
• Şeffaflık artacak

Değer Bilgi Merkezi ile Anında Değerleme

Projenin bir diğer önemli ayağı olan Değer Bilgi Merkezi'nde, her bağımsız bölümün cephesi, yönü, metrekaresi ve oda sayısı gibi veriler dijital olarak kayıt altına alınacak. Bu sayede, değerleme işlemleri çok daha hızlı ve doğru bir şekilde yapılabilecek. Gedikli, Değer Bilgi Merkezi'nin konut piyasasında vatandaşa yol gösterici olacağını vurgulayarak, "Bir vatandaşımız herhangi bir taşınmaz alırken, satarken ya da bilgi edinmek isterken artık ortak bir altyapı üzerinden karşılaştırma yapabilecek. Her bağımsız bölümün metrekare bazında değeri sistem üzerinden şeffaf bir şekilde görülebilecek" dedi.

Değerleme sürecinde, özel sektör ve değerleme kuruluşlarıyla işbirliği yapılarak sokak, cadde ve mahalle düzeyinde metrekare birim fiyatı verileri toplanacak. Bu veriler, gelişmiş algoritmalarla işlenerek değerlerin oluşturulmasında kullanılacak.

İstanbul'da İlk Uygulama, Tüm Türkiye'ye Yayılacak

İstanbul'un taşınmaz ekonomisindeki büyük payına dikkat çeken Gedikli, projenin ilk olarak 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul'da uygulamaya konulacağını ve 2027'nin ortalarına kadar tüm Türkiye'de hayata geçirilmesinin hedeflendiğini açıkladı. Yeni sistem sayesinde, vatandaşlar ekran üzerinden mahalle düzeyinde sorgulama yapabilecek ve taşınmazların, bağımsız bölümlerin hangisinin 1999 öncesi yapıldığı ve riskli yapı olup olmadığı gibi bilgilere kolayca erişebilecek.

Ayrıca, Türkiye'de hala tescillenmemiş alanların bulunduğunu belirten Gedikli, bu konuda da çalışmaların başlatıldığını ve amaçlarının kayıt dışı tek metrekare bırakmamak olduğunu ifade etti. Bu alanların planlama kararlarına uygun şekilde tescil edileceğini ve ekonomiye katkı sağlanacağını sözlerine ekledi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu dijital dönüşüm hamlesi, tapu işlemlerini hızlandırarak, şeffaflığı artırarak ve yatırımcılar için daha güvenilir bir ortam oluşturarak emlak sektörüne önemli katkılar sağlayacak. Artık tapu işlemleri için günlerce beklemenize gerek kalmayacak; her şey saniyeler içinde tamamlanabilecek!