Türkiye'de gayrimenkul sektörü, özellikle konut piyasası, yeniden hareketlenmeye başladı. Pandemi sonrası yaşanan dalgalanmaların ardından, 2024'ün ikinci yarısından itibaren gözlemlenen canlanma, 2025'te de devam ediyor. Peki, bu yükselişin ardında yatan sebepler neler? Yatırımcılar neden harekete geçti? İşte detaylar...

Konut Satışları Neden Artıyor?

2023'te 1 milyon 223 bin seviyesine gerileyen konut satışları, 2024'ü 1 milyon 478 binle tamamlayarak toparlanma sinyali vermişti. Bu artışın temel nedenleri arasında şunlar öne çıkıyor:

• Kredi Kampanyaları: Bankaların sunduğu cazip kredi fırsatları, konut alımını kolaylaştırıyor.
• Yatırım Tercihi: Altın fiyatlarındaki dalgalanma ve faizlerdeki düşüş beklentisi, yatırımcıları yeniden gayrimenkule yönlendiriyor.
• Deprem Korkusu: Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar, deprem riski nedeniyle daha güvenli konut arayışına giriyor.

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, konut yatırımına olan ilginin artmasının yanı sıra, yeni kredi kampanyaları ve deprem korkusuyla güvenli konut arayışının artması satışları tetikliyor. Diğer yandan altın fiyatlarındaki dalgalanmanın da yatırımcıları tekrar gayrimenkule yönlendiren önemli etkenlerden biri olarak gösterildiği ifade ediliyor.

Uzmanlar ise, vadeli mevduat faizlerinin yüksekliğinin kısa vadede cazip göründüğünü ancak faizlerin düşüş eğilimine girmesi ve konut fiyatlarının tekrar artacağı yönündeki beklentilerin tüketicileri harekete geçirdiğini değerlendiriyor.

Büyükşehirlerden Anadolu'ya Göç Başladı Mı?

Sadece büyük şehirlerde değil, Anadolu'nun birçok bölgesinde de hem yatırım hem de satış iştahının arttığı belirtiliyor. Büyükşehirlerdeki yoğunluk ve yüksek fiyatlardan kaçan yatırımcılar, Anadolu'nun potansiyel barındıran şehirlerine yöneliyor. Bu durum, özellikle Karadeniz, Ege ve Akdeniz'in iç kesimleriyle İç Anadolu'daki gelişen şehirlerde konut projelerinin hız kazanmasına ve ikinci konut/yazlık taleplerinde artış yaşanmasına neden oluyor.

Büyükşehirlerdeki yaşama maliyetlerinin artması da vatandaşları daha ekonomik ve güvenli hayat alanları arayışına itiyor. Anadolu şehirleri, sundukları yaşam kalitesi, ulaşım kolaylığı ve uygun fiyatlı konut alternatifleriyle cazip seçenekler haline geliyor.

Sektör Temsilcileri Ne Diyor?

Sektör temsilcileri, konut piyasasındaki hareketliliğe dikkat çekerek şu açıklamalarda bulunuyor:

Bu beklenti, sektörün geleceğine dair umutları artırıyor ve yatırımcıları harekete geçmeye teşvik ediyor.

Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, hem yatırımcılar hem de sektör temsilcileri için önemli fırsatlar sunuyor. Fiyatların artacağı beklentisi, kredi kampanyaları ve güvenli konut arayışı, satışları tetikleyen önemli faktörler arasında yer alıyor. Eğer siz de konut yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, piyasayı yakından takip etmeniz ve doğru zamanda harekete geçmeniz önemlidir. Unutmayın, erken davranmak her zaman avantaj sağlar.