Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Temmuz 2024 döneminde uygulanacak kira zam oranı da netleşti. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni döneme ait kira artış oranlarını merakla bekliyordu. İşte detaylar!

Kira Zammı Oranı Ne Kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı enflasyon rakamları, kira artış oranlarını doğrudan etkiliyor. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kira tavan zam oranı, Temmuz 2024 için %43,23 olarak belirlendi. Bu oran, mülk sahiplerinin kontrat yenileme döneminde kiracılara uygulayabileceği en yüksek zam oranını gösteriyor.

Bu durumda, örneğin mevcut kirası 10.000 TL olan bir kiracıya, Temmuz ayında en fazla 4.323 TL zam yapılabilecek. Yeni kira tutarı ise 14.323 TL olacak. Ancak, mülk sahibi ve kiracı karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir zam yapabilirler.

Kira artış oranları, Borçlar Kanunu'nda belirtilen yasal düzenlemelere göre belirleniyor. Kanuna göre, kira artış oranı bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) değişim oranını geçemez. Ancak, hükümetin aldığı kararlar doğrultusunda bu oran farklı şekillerde de belirlenebiliyor.

Kira sözleşmelerinde, yasal sınırın üzerinde bir zam oranı belirlenmesi durumunda, bu madde geçersiz sayılıyor. Kiracılar, bu tür durumlarda haklarını aramak için yasal yollara başvurabilirler.

Kira Uyuşmazlıklarında Ne Yapmalı?

Kira artış oranları konusunda yaşanan anlaşmazlıklar, sıklıkla kiracı ve ev sahibi arasında sorunlara yol açabiliyor. Bu tür durumlarda, öncelikle tarafların karşılıklı olarak iletişim kurarak uzlaşmaya çalışmaları önemlidir. Ancak, uzlaşma sağlanamaması durumunda, arabuluculuk veya dava yoluyla çözüm aranabilir.

Kira uyuşmazlıklarında, kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını bilmeleri büyük önem taşıyor. Kiracılar, kira sözleşmelerini dikkatlice incelemeli ve yasal haklarını öğrenmelidirler. Ev sahipleri de, yasal düzenlemelere uygun hareket ederek, kiracılarıyla iyi ilişkiler kurmaya özen göstermelidirler.

• Kira sözleşmesini dikkatlice okuyun.
• Haklarınızı öğrenin.
• Uyuşmazlık durumunda arabuluculuğa başvurun.
• Gerekirse dava açın.

Temmuz 2024 kira zam oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir dönüm noktası. Enflasyonun yüksek seyretmesi, kira artış oranlarını da yukarı yönlü etkiliyor. Bu durum, özellikle dar gelirli kiracılar için büyük bir yük oluşturuyor. Hükümetin, kira artışlarına yönelik yeni düzenlemeler yapması ve kiracıları koruyucu önlemler alması bekleniyor.