Gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için yeni bir fırsat doğdu! TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliği ile hayata geçirilen gayrimenkul sertifikaları, konut sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek isteyenlere farklı bir yol sunuyor. Peki, gayrimenkul sertifikası nedir, nasıl alınır ve ev sahibi olma sürecinde nelere dikkat etmek gerekir? İşte tüm detaylar...

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul sertifikası, bir konut projesinin finansmanında kullanılan ve yatırımcılara o projeden pay alma imkanı sunan bir yatırım aracıdır. Bu sertifikalar sayesinde küçük birikimlerle büyük projelere ortak olmak ve projenin değer artışından faydalanmak mümkün hale gelir. Emlak Konut GYO'nun internet sitesinde yer alan bilgilere göre, sertifikalar borsada işlem görebilir ve proje sonunda pay sahipleri ev sahibi olabilirler.

• Düşük Giriş Bariyeri: Sadece bir adet sertifika alarak (örneğin 7,59 TL ile) yatırıma başlayabilirsiniz.
• Şeffaflık: Sertifika değerlerini borsa açık olduğu saatlerde anlık olarak takip edebilirsiniz.
• Esneklik: Peşinat, taksit veya faiz gibi geleneksel ödeme yükümlülükleri bulunmaz.

Gayrimenkul Sertifikası ile Nasıl Ev Sahibi Olunur?

Gayrimenkul sertifikası ile ev sahibi olmak, aslında bir yatırım sürecini yönetmek anlamına gelir. İşte adım adım yapmanız gerekenler:

1. Proje Seçimi: Emlak Konut GYO'nun sunduğu projelerden birini seçin. Örneğin, Damla Kent projesi 1,2 milyon metrekare inşaat alanında 5325 konut ve 244 ticari ünite içeriyor.
2. Sertifika Alımı: Borsa İstanbul'da işlem gören gayrimenkul sertifikalarından, bütçenize uygun miktarda satın alın.
3. Sertifika Takibi: Sertifikaların değerini düzenli olarak takip edin ve piyasa koşullarına göre alım-satım yapabilirsiniz.
4. Ev Sahibi Olma: Proje tamamlandığında, sahip olduğunuz sertifika sayısı kadar payınız oranında ev sahibi olabilirsiniz. Eğer yeterli sertifikanız yoksa, kredi veya finansman kullanarak eksik kısmı tamamlayabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular ve Cevapları

Gayrimenkul sertifikası hakkında yatırımcıların merak ettiği birçok soru bulunmaktadır. İşte en çok merak edilenlerden bazıları:

• Sertifika Değerini Nasıl Takip Ederim? Borsa İstanbul'da işlem gören sertifikaların değerini, yatırım hesabınız veya finans uygulamaları üzerinden anlık olarak takip edebilirsiniz.
• Ek Masraflar Var mı? Tıpkı hisse senedi işlemlerinde olduğu gibi, alım-satım işlemlerinde aracı kurumun belirlediği komisyonlar ve yasal masraflar olabilir.
• Proje Gecikirse Ne Olur? TOKİ ve Emlak Konut, projenin tamamlanmasını garanti etmektedir. Gecikme durumunda ise yatırımcıların mağdur olmaması için tazminat ödenmektedir.
• Sertifikalarım Güvende mi? Sertifikalar fiziki olarak basılmaz ve Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) nezdinde, adınıza kayıtlı yatırım hesabınızda elektronik olarak saklanır.

Gayrimenkul sertifikası, özellikle küçük yatırımcılar için konut sahibi olma yolunda önemli bir fırsat sunuyor. Ancak, her yatırımda olduğu gibi, bu yatırımın da riskleri bulunmaktadır. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce detaylı araştırma yapmak ve uzman görüşü almak önemlidir. Unutmayın, bilinçli bir yatırım geleceğinizi şekillendirebilir.